“住有所居”邁向“住有優(yōu)居” “好房子”港城標(biāo)準(zhǔn)落地

住區(qū)應(yīng)配置養(yǎng)老托育、業(yè)主食堂、青少年托管中心、家政服務(wù)等相關(guān)設(shè)施；住宅層高不低于3.15米……筆者昨日獲悉，我市住建等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)連云港市關(guān)于推進(jìn)高品質(zhì)住宅規(guī)劃、建筑、景觀綠化市政環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)指引及有關(guān)規(guī)定的通知》（以下簡稱《有關(guān)規(guī)定》）以及《關(guān)于印發(fā)高品質(zhì)住宅規(guī)劃方案設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》，從戶型設(shè)計(jì)、空間優(yōu)化、材料選用、施工質(zhì)量、檢測和監(jiān)督等方面，對改善型住宅品質(zhì)提升提出了一系列明確的規(guī)范要求。

這也意味著，建設(shè)“好房子”我市有了自己的新規(guī)定。據(jù)悉，我市高度重視“好房子”建設(shè)工作，早在2023年12月便印發(fā)實(shí)施了《關(guān)于提升我市高品質(zhì)住宅規(guī)劃建設(shè)管理的實(shí)施意見》，根據(jù)連云港市國土空間規(guī)劃和濱海特色風(fēng)貌建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則，劃定了一類高品質(zhì)住宅引導(dǎo)區(qū)和二類高品質(zhì)住宅引導(dǎo)區(qū)。同時(shí)，從土地出讓和規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)指標(biāo)要求等6個(gè)方面，明確了高品質(zhì)住宅的具體要求。

“今后，小區(qū)人車分流、層高不低于3.15米、樓板隔音防滲、外墻保溫防水、全齡友好型活動(dòng)場地等，都將成為連云港市高品質(zhì)住宅的‘標(biāo)配’。”昨日，市住建局綠色建筑與科技處負(fù)責(zé)人王韜杰說。為推動(dòng)港城新建改善型住宅工作，我市密集出臺(tái)一系列政策。《有關(guān)規(guī)定》進(jìn)一步明確了“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。其中規(guī)定，住區(qū)應(yīng)配置養(yǎng)老托育、便利店、圖書室、業(yè)主食堂、青少年托管中心、家政服務(wù)、果蔬超市等相關(guān)設(shè)施；住宅層高不低于3.15米，要設(shè)置地暖、管道式新風(fēng)及集中式中央空調(diào)系統(tǒng)；住宅應(yīng)采取防水防滲漏、隔聲、防串味和開裂等措施；小區(qū)綠地率應(yīng)大于35%，綠化覆蓋率應(yīng)大于43%，集中綠地建設(shè)面積不低于0.5平方米/人等。

事實(shí)上，為了滿足人民群眾對高品質(zhì)居住生活的向往，更為房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展注入新動(dòng)力，我市各大房企積極布局“好房子”的建設(shè)工作，在品質(zhì)提升上狠下功夫。“我們通過整體抬高3至6米形成架空層打造立體社區(qū)、層高設(shè)計(jì)為3.3米等措施，將‘好房子’的建設(shè)真正落到實(shí)處。”昨日，位于花果山大道上一處新開發(fā)樓盤負(fù)責(zé)人介紹，據(jù)悉，該項(xiàng)目已完成江蘇省首批改善型住宅自評價(jià)。

截至目前，我市改善型高品質(zhì)住宅項(xiàng)目共7項(xiàng)，其中，海州區(qū)2項(xiàng)，東海縣、灌云縣、灌南縣、贛榆區(qū)、開發(fā)區(qū)各1項(xiàng)。市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，通過目前我市在建的幾個(gè)改善型高品質(zhì)住宅項(xiàng)目來看，改善型高品質(zhì)住宅還是很有市場的，群眾也有需求，好的項(xiàng)目更受關(guān)注。下一步，我市將加快國家、省市各級政策及案例經(jīng)驗(yàn)研究，強(qiáng)化示范引導(dǎo)，根據(jù)群眾需求，對不同價(jià)位的改善型高品質(zhì)住宅進(jìn)行研究，做好剛需改善型高品質(zhì)住宅和高端改善型高品質(zhì)住宅，讓更多港城百姓住上好房子、過上向往的生活。