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各縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

現(xiàn)將《2003年市政工程重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷安置工作的實(shí)施意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

 

 

                                                   二○○三年三月十二日

 

 

關(guān)于2003年市政工程重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

征地拆遷安置工作的實(shí)施意見

 

一、凡經(jīng)市政府批準(zhǔn)的城市道路、橋梁、廣場(chǎng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，需征地、拆遷房屋及附屬設(shè)施的，均應(yīng)按照本實(shí)施意見執(zhí)行。

二、市政工程拆遷安置工作由市建設(shè)主管部門組織、協(xié)調(diào)、督查、促進(jìn)，由項(xiàng)目責(zé)任單位具體負(fù)責(zé)，所在區(qū)政府配合，市房屋拆遷管理部門具體負(fù)責(zé)辦理拆遷手續(xù)，發(fā)布拆遷公告，各房屋產(chǎn)權(quán)部門要認(rèn)真落實(shí)，規(guī)劃、國(guó)土、房管、城管、公安、法院等有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)密切配合，保證拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

三、征用集體土地屬于耕地的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為25000元/畝，不屬于耕地的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12000元/畝；國(guó)有農(nóng)用土地?fù)苡醚a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12000元/畝，其他國(guó)有土地?zé)o償劃撥使用。征撥用地應(yīng)當(dāng)繳納的地方性規(guī)費(fèi)，屬我市權(quán)限范圍內(nèi)的一律免繳。

四、拆除行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位（財(cái)政撥款或政策性收費(fèi)）、國(guó)有企業(yè)（含國(guó)有控股企業(yè)）小部分房屋而縮小其用地面積的不提供安置用地、不補(bǔ)償用地費(fèi)用。拆除單位大部分或全部房屋，需遷建征用土地的，不分土地類別，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30000元/畝，征用同等面積土地采取劃撥方式，所涉及到的各項(xiàng)地方性規(guī)費(fèi)，屬我市權(quán)限范圍內(nèi)的一律免繳，被拆遷單位按照規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)報(bào)批程序辦理選址定點(diǎn)手續(xù)，自行遷建。

五、拆除行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位（財(cái)政撥款或政策性收費(fèi)）、國(guó)有企業(yè)（含國(guó)有控股企業(yè)）非住宅房屋，給予適當(dāng)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)為：拆除單位部分房屋的，樓房每平方米建筑面積120元，平房每平方米建筑面積100元；拆除單位全部用房需整建制搬遷的，按建筑面積每平方米補(bǔ)償400元；拆除門樓、圍墻、地坪、踏步、廣告牌等附屬設(shè)施不予補(bǔ)償；拆除公共廁所按照規(guī)劃要求遷建的，每座補(bǔ)助3萬元（不需遷建的，無償拆除）；拆除房產(chǎn)管理部門直管的非住宅房屋，由房產(chǎn)管理部門自行核銷產(chǎn)權(quán)。

六、拆除行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位（財(cái)政撥款或政策性收費(fèi)）、國(guó)有企業(yè)（含國(guó)有控股企業(yè)）公有住宅房屋，由使用人所在單位負(fù)責(zé)安置，拆遷人按建筑面積每平方米300元補(bǔ)償給安置單位，房屋產(chǎn)權(quán)由原產(chǎn)權(quán)單位自行核銷。拆除房產(chǎn)管理部門直管的住宅房屋，由房管部門負(fù)責(zé)按照有關(guān)規(guī)定安置，補(bǔ)償費(fèi)用從有關(guān)規(guī)費(fèi)中沖減。不予安置的，由房產(chǎn)管理部門自行核銷產(chǎn)權(quán)，拆除舊房。

七、拆遷私有的住宅房屋、非住宅房屋（指房屋產(chǎn)權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證中載明為非住宅房屋），按照非市政拆遷有關(guān)規(guī)定實(shí)行貨幣補(bǔ)償，拆遷住宅房屋確需進(jìn)行實(shí)物安置的，安置房可以從當(dāng)年竣工的經(jīng)濟(jì)適用房中安排購買計(jì)劃。

八、拆遷評(píng)估由市房屋拆遷管理部門在具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定。市房屋拆遷管理部門應(yīng)在3日前在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公布抽簽的時(shí)間、地點(diǎn)。抽簽工作由公證部門予以公證。

九、因影響市政工程施工需要拆遷道路規(guī)劃紅線外、緊靠道路規(guī)劃紅線以及局部占?jí)旱缆芳t線的單體建筑，需全部拆除到位的，經(jīng)市房屋拆遷管理部門認(rèn)定后，其補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)均按照本實(shí)施意見及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、因市政工程建設(shè)需要遷建的電力、通訊、給水、污水、雨水、供氣、供熱、廣電等管線及郵政等設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)劃要求自行組織遷建，所需費(fèi)用自行解決。

十一、違章建筑、臨時(shí)建筑及設(shè)施，由被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)自行無償拆除，逾期不拆除的，由拆遷人申請(qǐng)市規(guī)劃主管部門依法處理，按期拆除，以料抵工。拆遷公告發(fā)布后的突擊裝修按照市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋拆遷管理工作的意見》的通知（連政辦發(fā)[2002]88號(hào)）處理。

十二、因拆遷引起的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)變更的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)持原證件和市房屋拆遷管理部門的證明到國(guó)土、房產(chǎn)管理部門辦理土地、房產(chǎn)變更手續(xù)，國(guó)土、房產(chǎn)管理部門只收取工本費(fèi)。

十三、被拆遷的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)顧全大局，服從工程建設(shè)的需要，積極配合拆遷和工程建設(shè)等部門做好拆遷工作，出現(xiàn)糾紛的，按照先拆遷后處理的原則辦理。市房屋拆遷管理部門對(duì)超過拆遷期限未搬遷的單位和個(gè)人履行完必要的法律手續(xù)后可責(zé)令限期搬遷，對(duì)限期內(nèi)仍拒不搬遷的單位和個(gè)人，供水、供電等部門應(yīng)予停止供水、供電等，相關(guān)部門應(yīng)積極支持和配合拆遷部門的工作。對(duì)在市政拆遷工作中成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，要給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)阻礙和影響市政拆遷的單位和個(gè)人，要按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

十四、本實(shí)施意見由市房屋拆遷主管部門會(huì)同市建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。

附：2003年市政工程重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目表。

 

 

 

 

附件：

2003年有關(guān)市政工程重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目表

 

序號(hào)	工程名稱	工程內(nèi)容	責(zé)任單位
1	海寧東路	郁州南路-學(xué)院路，長(zhǎng)2350米，寬60米	市國(guó)土局 管線單位
2	建設(shè)東路	郁州南路-學(xué)院路，長(zhǎng)2370米，寬32米	市國(guó)土局 管線單位
3	公園南路	郁州路-科苑路，長(zhǎng)1460米，寬32米	市國(guó)土局 管線單位
4	學(xué)院路	蒼梧東路-朝陽東路，長(zhǎng)968米，寬40米	市國(guó)土局 管線單位
5	科苑路	蒼梧東路-朝陽東路，長(zhǎng)990米，寬60米	市國(guó)土局 管線單位
6	運(yùn)河路	蒼梧東路-海寧東路，長(zhǎng)2080米，寬40米	市國(guó)土局 管線單位
7	新墟公路改造	凌州廣場(chǎng)-宋跳立交橋，長(zhǎng)3.5公里，寬100米	市交通局 管線單位
8	海寧中路	鹽河路-海昌路，長(zhǎng)740米，寬60米	市建設(shè)局 管線單位
9	新孔路	海連路-解放路，長(zhǎng)490米，寬40米	市建設(shè)局 新浦區(qū) 管線單位
10	凌州西路	解放東路-凌州廣場(chǎng)，長(zhǎng)1460米，寬60米	市建設(shè)局 市燃料集團(tuán) 管線單位
11	解放東路南段改造	和平橋-郁州路段，長(zhǎng)1000米，寬40米	市建設(shè)局 市燃料集團(tuán) 管線單位
12	朝陽路大修	瀛洲路-新海路，長(zhǎng)4500米，寬40米	市交通局 管線單位
13	西鹽河?xùn)|濱河路	解放中路-朝陽中路，長(zhǎng)1880米，寬15米	新浦區(qū) 管線單位
14	龍河南路	蒼梧路-朝陽東路，長(zhǎng)940米，寬20米	市建設(shè)局 振興集團(tuán) 管線單位
15	大慶中路	海昌南路-南極南路，長(zhǎng)380米，寬18米	市建設(shè)局 管線單位
16	鹽河南路	朝陽西路-孔望山景區(qū)，長(zhǎng)2600米，寬60米	市交通局 管線單位
17	江化北路	幸福南路-新海路，長(zhǎng)460米，寬20米	市交通局 管線單位
18	海寧西路續(xù)建	幸福路-鹽河南路，長(zhǎng)2780米，寬60米	海州區(qū) 國(guó)土局 管線單位
19	海濱大道續(xù)建	國(guó)展路-大港路，長(zhǎng)940米，寬50米	市建設(shè)局 管線單位
20	連高路續(xù)建	核電站-連高路，長(zhǎng)2400米，寬9米	核電公司 管線單位
21	新建中路擴(kuò)建	秦東門-花園路，長(zhǎng)1245米，寬40米	海州區(qū) 管線單位
22	大浦路	310國(guó)道-大浦副河南岸，長(zhǎng)1800米，寬60米	開發(fā)區(qū) 管線單位
23	中心路	大浦路-東環(huán)路，長(zhǎng)3800米，寬40米	開發(fā)區(qū) 管線單位
24	振興北路	310國(guó)道-北三路，長(zhǎng)600米，寬60米	開發(fā)區(qū) 管線單位
25	緯三路	經(jīng)七路-經(jīng)十一路，長(zhǎng)1620米，寬32米	開發(fā)區(qū) 管線單位
26	新海污水 處理工程二期	10萬噸/日，二級(jí)處理	市建設(shè)局
27	新海地區(qū)污水 處理泵站	新建泵站2座，玉帶河南岸、幸福橋西一座； 鹽河?xùn)|岸、海寧路北一座	市建設(shè)局
28	東部污水處理工程	4萬噸/日，二級(jí)處理，完成設(shè)計(jì)、征地、拆遷	市建設(shè)局
29	核電北路	海棠北路-海濱大道，長(zhǎng)500米，寬25米	資產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 有限公司
30	國(guó)展西路	海棠北路-觀海路，長(zhǎng)275米，寬25米	資產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 有限公司
31	市政廣場(chǎng)	國(guó)展路南側(cè)，海棠北路東側(cè)，面積約2.5萬平方米	資產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 有限公司