關(guān)于《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)購房補貼問題的實施細則

時間：2024-07-05 14:37:45
來源：市住建局
閱讀次數(shù)：
字體：[大中小]

各有關(guān)單位：

為落實市房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕12 號），現(xiàn)對有關(guān)購房補貼發(fā)放的具體細則說明如下：

一、關(guān)于補貼一次應(yīng)繳稅額100% 的情況

出售二手住房六個月內(nèi)又購置新建商品住房的，指在2023年7月1日至2023年12月31日期間在市區(qū)（不含贛榆區(qū)）新購置商品住房，并在商品房買賣合同備案時間之前6個月內(nèi)出售住房的（以出售住房《不動產(chǎn)買賣合同》備案時間為準）。

新購置商品住房的購房人必須為出售的二手住房原權(quán)利人，并與新購商品房不動產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人一致，但如新增加的共有人為原權(quán)利人近親屬的可享受全額補貼。

該補貼在措施實行期間一個購房人只能享受一次。

申請購房補貼需提供以下材料：

1.購房補貼申請表；

2.出售住房的《不動產(chǎn)買賣合同》（經(jīng)不動產(chǎn)登記中心加蓋查詢章的原件）；

3.新購置商品房的《商品房買賣合同》（查閱原件，收取復印件）；

4.新購置商品房的契稅稅票（查閱原件，收取復印件）；

5.不動產(chǎn)權(quán)證（查閱原件，收取復印件）；

6.身份證明材料（查閱原件，收取復印件）；

7.購房人銀行卡（查閱原件，收取復印件）；

8.其它需要補充的材料。

二、關(guān)于補貼應(yīng)繳稅額80%的情況

規(guī)上企業(yè)是指市區(qū)（不含贛榆區(qū)）的規(guī)模以上企業(yè)，規(guī)上企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人需出具所在單位出具的身份證明及購房時間之前在所在單位繳納社保的證明。大專以上學歷購房人需出具學歷證書。

首套住房的認定以不動產(chǎn)登記中心出具的《連云港市不動產(chǎn)登記信息證明》為依據(jù)。

購房時間為2023年7月1日至2023年12月31日。

如符合條件的購房人為共同共有產(chǎn)權(quán)，按應(yīng)繳稅額的80%全額領(lǐng)取，只享受一次補貼；如符合條件的購房人為按份共有產(chǎn)權(quán)，按應(yīng)繳稅額的80%乘以所占產(chǎn)權(quán)份額領(lǐng)取（契稅稅票的契稅總額×80%×所占份額=補貼金額）。

以上購房時間以《商品房買賣合同》或二手房《不動產(chǎn)買賣合同》備案時間為準。

申請購房補貼需提供以下材料：

1.購房補貼申請表；

2.《商品房買賣合同》或二手房《不動產(chǎn)買賣合同》（查閱原件，收取復印件）；

3.契稅稅票（查閱原件，收取復印件）；

4.不動產(chǎn)權(quán)證（查閱原件，收取復印件）；

5.身份證明材料（查閱原件，收取復印件）；

6.規(guī)上企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人身份證明（原件）或大專學歷以上的畢業(yè)證書（查閱原件，收取復印件）；

7.購房時間之前繳納社保的證明（原件）；

8.首套房證明（不動產(chǎn)登記中心打印，原件）；

9.購房人銀行卡（查閱原件，收取復印件）；

10.其它需要補充的材料。