建設用地規劃許可證的核發（出讓）

一、基本信息

建設用地規劃許可證的核發（出讓）　

二、部門信息

東海縣自然資源和規劃局

三、窗口辦理

是否進駐政務大廳：是

辦理地點：東海縣晶都大道28號政務服務中心四樓行政審批科36號綜合窗口

辦理時間：法定工作日：夏季：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30；春秋冬季：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30。

咨詢方式：0518-80527056

四、受理標準

服務對象：自然人,企業法人,事業法人,社會組織法人,行政機關,其他組織； 　　　　　

受理條件：以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，簽訂國有土地使用權出讓合同后。

五、辦理材料

（1）國有土地使用權出讓合同及其規劃條件，其他1份；

（2）建設項目批準、核準、備案文件，其他1份；

（3）申請，申請人自備1份。

六、辦理流程

（1）受理、初審，1工作日：

①申請事項依法不屬于本行政機關職權范圍的出具《不予受理通知書》；

②材料不齊全或不符合法定形式，一次性告知需補正的全部資料，出具《申請材料補證通知書》；

③申請材料齊全且符合法定形式，予以受理并出具《受理通知書》；

④根據法律、法規、規章依據，對申請材料進行實質性內容審查。

（2）審核，1工作日：根據法律、法規、規章依據，對初審情況進行復核；

（3）決定、送達，1工作日：

①作出批準決定；

②根據申請人選擇的送達方式送達決定書。

七、辦理時限

法定辦結時限：30個工作日 ?????????

承諾辦結時限：3個工作日

八、收費情況

是否收費：否

九、審批結果

審批結果類型：證照 ???????????????

審批結果名稱：建設用地規劃許可證

十、法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007年10月28日主席令第七十四號，2015年4月24日予以修改）第三十七條：在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規 劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。第三十八條：在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。 第三十九條：規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批 準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。第四十四條：在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控 制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。

十一、咨詢投訴

咨詢方式：0518-80527056 　　　　　　　　

監督投訴方式：業務主管部門監督投訴方式:東海縣晶都大道28號政務服務中心審批科 電話投訴：0518-80527057，

政務服務管理部門監督投訴方式: 0518-87289273。

十二、政務服務網鏈接

http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000

十三、是否支持在線辦理

是。http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000