市城管局加強(qiáng)對(duì)新交付小區(qū)監(jiān)管 從源頭遏制住宅小區(qū)違建

11月13日，市城管局召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)我市新交付小區(qū)違法建設(shè)監(jiān)管工作的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），從源頭遏制住宅小區(qū)的違法建設(shè)行為。

筆者在發(fā)布會(huì)上了解到，我市城管部門探索出了一套違建治理新機(jī)制，新交付小區(qū)違建應(yīng)按照“及時(shí)發(fā)現(xiàn)、有效控制、依法查處、堅(jiān)決拆除”的要求，建立健全事前防范、及時(shí)發(fā)現(xiàn)、有效查處的長(zhǎng)效機(jī)制，將住宅小區(qū)違法建設(shè)管控工作從“投訴舉報(bào)后核查處置”的被動(dòng)管理模式，轉(zhuǎn)化為“小區(qū)交付后源頭介入”的全過(guò)程監(jiān)管模式，從源頭上杜絕違法建設(shè)行為。

《意見》明確街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施新交付小區(qū)違法建設(shè)的治理工作；社區(qū)負(fù)責(zé)及時(shí)將新交付小區(qū)納入巡查網(wǎng)格，嚴(yán)格落實(shí)每日巡查制度；物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的出入口管理，落實(shí)違建巡防工作，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極參與違建治理工作，發(fā)現(xiàn)違建應(yīng)當(dāng)予以勸阻制止，并協(xié)助執(zhí)法部門查處。

發(fā)生在小區(qū)里的違法建設(shè)，大多具有一定的隱蔽性，導(dǎo)致發(fā)現(xiàn)不及時(shí)，容易造成執(zhí)法的滯后性。市城管部門將關(guān)口前移，強(qiáng)化源頭監(jiān)管，城管、住建等執(zhí)法人員和社區(qū)網(wǎng)格員、物管人員應(yīng)主動(dòng)當(dāng)好治違控違的“守門員”，不斷提升發(fā)現(xiàn)新增違建的能力和渠道，利用我市“網(wǎng)格化分工+全流程監(jiān)管+大數(shù)據(jù)溯源”精準(zhǔn)治違新模式，確保新交付小區(qū)新增違建問(wèn)題得到有效治理。

新交付小區(qū)是違建高發(fā)區(qū)，業(yè)主在裝修時(shí)很容易跟風(fēng)效仿。城管執(zhí)法人員將與屬地街道密切配合，開展零距離普法，營(yíng)造文明規(guī)范的裝修氛圍，有效減輕后期小區(qū)在治理管控方面的壓力，做到防微杜漸。市城管執(zhí)法支隊(duì)海州一大隊(duì)新東一中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)董偉介紹：“針對(duì)新交付的小區(qū)，我們會(huì)聯(lián)合屬地社區(qū)、小區(qū)物業(yè)在交房時(shí)發(fā)放《致業(yè)主的一封信》，告知違法建設(shè)的危害性，同時(shí)加大巡查力度。

在保障措施方面，《意見》明確縣區(qū)政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的督查力度，將新交付小區(qū)的違建巡查效能、處置結(jié)果與違建治理考核工作直接掛鉤，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道應(yīng)當(dāng)會(huì)同城管、住建等部門與物業(yè)公司建立違建管控聯(lián)動(dòng)機(jī)制，通過(guò)聯(lián)合執(zhí)法等方式開展整治，在小區(qū)設(shè)立聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)工作站，建立健全違建監(jiān)管流程，實(shí)現(xiàn)閉環(huán)高效處置，確保工作意見落地執(zhí)行。